自杭州新限价体系公布以来，各房产群就进入了持续的“辩论模式”。

涨了的可谓得偿所愿、欢天喜地，没涨的则郁郁寡欢、痛斥不合理。

然而，不知你们是否发现，杭州楼市一众顶豪板块，似乎从不屑参与这些“小学生的辩论赛”。

老霸主武林如此，随后崛起的南星、钱新、望江亦如此。

然而，今天我想说的却是最低调大概率也是最具争议的那个——钱江新城二期。

看到此，肯定会有人马上跳出来：

钱二算个得儿，我大奥体第一个不服！

的确，若仅以曝光度与人气而言，别说风头正劲的奥体，即使和热度低一级的文晖、市北相比，钱二怕是都得“灰头土脸”。

然而不管你喜欢也好，看轻也罢，都不能改变钱江新城二期成为新一代大哥的轨迹。

事实上，伴随当年“四堡联动”的号角，那个杭州曾经最大的城中村已化身成新一代的城东大哥。

在谈论钱二能否托起整个城东前，不妨来谈谈我对于钱二的理解。

我知道很多人不看好钱二，认为其不过是钱新的“狗尾续貂”之作。

不过作为钱江新城的孪生兄弟，其与钱新的位置完全可以称为“无缝衔接”：

东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路。

更别忘了，操盘钱二的正是当年一举将钱新送上神坛的钱投集团。

光凭这“出身”在城东就是妥妥的“大哥”，但为何在江湖上却“只闻其声，鲜见其人”？

钱江新城二期规划图

一.别看钱二规划面积不大只有10平方公里，相当于世纪城的一半。

然而其规划人口却高达23万，远高于世纪城的16万，说明未来将更多是住宅而非激动人心的“国博”、“莲花碗”。

二.钱二是近来年杭州主城为数不多整拆整建的板块,尤其是江河汇以东区域近乎“从零起步”：

区域至今别说有“交付次新”，连个已售的楼盘都没有，市场上自然难有