城东最后的希望,这次能翻盘吗
自杭州新限价体系公布以来,各房产群就进入了持续的“辩论模式”。 涨了的可谓得偿所愿、欢天喜地,没涨的则郁郁寡欢、痛斥不合理。 然而,不知你们是否发现,杭州楼市一众顶豪板块,似乎从不屑参与这些“小学生的辩论赛”。 老霸主武林如此,随后崛起的南星、钱新、望江亦如此。 然而,今天我想说的却是最低调大概率也是最具争议的那个——钱江新城二期。 看到此,肯定会有人马上跳出来: 钱二算个得儿,我大奥体第一个不服! 的确,若仅以曝光度与人气而言,别说风头正劲的奥体,即使和热度低一级的文晖、市北相比,钱二怕是都得“灰头土脸”。 然而不管你喜欢也好,看轻也罢,都不能改变钱江新城二期成为新一代大哥的轨迹。 事实上,伴随当年“四堡联动”的号角,那个杭州曾经最大的城中村已化身成新一代的城东大哥。 在谈论钱二能否托起整个城东前,不妨来谈谈我对于钱二的理解。 我知道很多人不看好钱二,认为其不过是钱新的“狗尾续貂”之作。 不过作为钱江新城的孪生兄弟,其与钱新的位置完全可以称为“无缝衔接”: 东至和睦港、西至三新路、南临钱塘江、北接艮山东路。 更别忘了,操盘钱二的正是当年一举将钱新送上神坛的钱投集团。 光凭这“出身”在城东就是妥妥的“大哥”,但为何在江湖上却“只闻其声,鲜见其人”? 钱江新城二期规划图 一.别看钱二规划面积不大只有10平方公里,相当于世纪城的一半。 然而其规划人口却高达23万,远高于世纪城的16万,说明未来将更多是住宅而非激动人心的“国博”、“莲花碗”。 二.钱二是近来年杭州主城为数不多整拆整建的板块,尤其是江河汇以东区域近乎“从零起步”: 区域至今别说有“交付次新”,连个已售的楼盘都没有,市场上自然难有 |
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