年德州老旧小区、棚户区绿化改造项目推进速度如同火箭升空一般，像堤岭片区、永清东街、西街片区，这也得益于德州市创卫有一定的关系，棚户区脏乱差，居住环境非常的不好，这对于德州城中村以及棚户区来讲是个好消息。或许未来还将有更多棚户区城中村将进行改造。

6月18日，德州市公共资源交易中心又发布了一则老旧小区改造工程招标公告，根据公告内容显示，需要整治改造老旧住宅小区共计13个，共涉及楼房50栋，改造户数户，同时没有物业服务的小区，需要提供3年物业服务，物业服务标准参考国家相关规定。

目前，德城区已有个小区完成物业进驻，剩余个小区物业覆盖正在推进，年还将有73个老旧小区改造完成。同时，90栋写字楼和住宅楼实现了统一亮化，部分区域可实现20多套动画的不间断切换，改善了城市照明环境，增添了城市人居魅力。

9月1日下午，新湖街道明湖社区邀请办事处城管科、施工方项管、代管单位农商行及居民代表，围绕着保障农商行宿舍老旧小区改造工作进行了工作座谈会。

社区绿化指的是在社区所辖行政区域范围内栽植各种园林植物，并对其进行养护管理。包括社区内的公共区域绿化（道路、公园、小游园、街道广场等）、居住区绿化、单位绿化等。

社区绿化是城市生态系统中重要组成部分，对维护城市的生态平衡发挥着巨大的作用。住宅小区绿化率不仅会使我们的生活更加的健康和环保，并且支持着城市的总体建设的推动。

绿化人们的身心健康、生存环境的改善密切相关，在城市中具有不可估量和无法替代的环境效益、经济效益和社会效益。几十年前，中国人的居住水平，根本无法和现在相比，能有个套房那绝对是奢侈的享受，至于绿化，根本无暇考虑。以当下的眼光看，除了个别大型机关、高校的老房改房，绿化还行外，其余老破小，绿化完全可以无视，学区对房价的影响比什么都大。

小区绿化整治发挥美化环境的效用仅仅是一小步，让小区居民因自治绿回馈社区获得成就感，乃至赋能小区成为独特的亲子亲近自然的土地，获得1+12的效能，或是小区绿化长效治理迈向“大步走”的新路径。

上世纪修建的老旧小区居往往存在着绿化缺陷通病，这些问题随着城市发展，居民对绿化率的美观和社交空间的人性化的日益重视而显得格格不入，这促使了近几年已经有很大一部分老旧小区进行了改造，改造后的小区旧貌换新颜，确实生活环境好了很多。居民生活在改造后的小区里，非常的不错。

在居住环境上，相对于在配套上“后天努力”老旧社区，具有先天规划设计优势的全新社区无疑成了更好的选择。很多房企也在这上面下功夫。标杆房企做景观有一套独特的秘籍，但如同有正反两面的硬币：有的房企景观设计做得好，也有人在景观设计上马失前蹄。

-0年间的优质小区，普遍面积较大，开发企业周转也不是很快，有时间用心打磨，绿化水平达到了一个历史的峰值，小区景观主要有两种风格，中式的通常依托河流水系，布置凉亭长廊之类，西式的通常将立柱等布置成几何形态，装饰走华丽的巴洛克风格之类。

当年，还有一种盛行的产品，就是景观楼王，通常在小区中央，正面主景观带，户型较大，价格较高。近年来，由于普通小区大户型二手流动性较差，逐渐被高档的圈层小区取代。

就目前的居住小区，如果能形成这样的分层次的绿化，就基本合格。如果树种的很少，地面基本上只覆盖了草皮，这就是所谓的安置房水平绿化。如果能在此基础上，做下沉式景观、大面积水景等，就很难得了。

有一部分购房者，很喜欢一楼带院子的住宅。但这种“院子”，本质上是对小区公共绿化的占用，属于“擦边球”行为。特别是新房购买，通常院子是不可能写进购房合同的，存在不确定因素。如果是带院子的二手房，所见即所得，要稳妥一些。

就目前的购房业主而言，虽然绿化的重要性有所下降，但购房时有仍有一些注意事项。

二手房置业，看景观实景。有不少小区，建设时候的标准是不低的，交房的时候景观是很漂亮的，但时过境迁，由于缺乏必要的保养、更新，水景长满绿藻，植被没有修剪，这反映的是物业的水平，进而会反馈到二手房价格上，优化的绿化这或许是此次老旧改造给原有住户带来日后的意外之喜。

带雨有时种竹，关门无事锄花；拈笔闲删旧句，汲泉几试新茶。像《小窗幽记》中的陈继儒一样，如果想直接住进那抹最迷人的白月光，我们又有什么选择呢？

回归自然，让将公园成为生活，将空间最大限度的留给自然。绿城德达·蘭园，大尺度中央园林景观，五重立体园境多组团花园、景观步道，尽享受惬意生活时光。